מידע מקצועי

כמו בכל פרויקט בחיים, גם בזה של התחדשות עירונית ישנם סיכונים מסוימים. בכל זאת מדובר בפרויקט שיכול להימשך שנים ארוכות ומעורבים בו מספר שחקנים ובירוקרטיה לא קטנה, קראו עוד במאמר שלפניכם.

ניהול וארגון דיירים הנעשה על ידי חברה מקצועית הוא סוג של תעודת ביטוח. הפוליסה באה לידי ביטוי החל מהשלב הראשוני של הפרויקט, לאחר החתימה על החוזה, דרך העבודות בשטח ועד קבלת המפתח לדירה חדשה, גדולה ומשודרגת בבניין מודרני ומזמין.

נציגות דיירים היא לא ועד בית רגיל. התפקיד שלה הוא לא לנהל את ענייני היום-יום של הבניין, אלא זו נציגות שתפקידה לייצג את כלל הדיירים בבניין או במתחם בפרויקט של התחדשות עירונית.

שלבי הרישוי בתהליך התחדשות עירונית נועדו להבטיח שהפרויקט יתאים את עצמו לסטנדרט הקהילתי, החברתי והכלכלי של כל עיר. לפניכם המשך הסבר מפורט על שלבי הרישוי בתהליך של התחדשות עירונית וכיצד הכל בנוי.

המושג פינוי בינוי שגור בפיהם של רבים בישראל. ברור לגמרי שמדובר בפרויקט בו הורסים בניין או מתחם מגורים ישן ובונים במקומו אחד חדש, גדול ומפואר. במאמר שלפניכם נפרט הרבה מעבר על מסלול פינוי בינוי. על השלבים הקריטיים בתהליך ועוד.

תמ"א 38 הוא מסלול הנכנס תחת הקטגוריה של התחדשות עירונית, כאשר המטרה הכללית היא להחליף בנייני מגורים ישנים ולבנות במקומם בניינים מודרנים.

בישראל, מכרז יזמים בפרויקט התחדשות עירונית הוא תהליך פורמלי ותחרותי, פרי יוזמתם של בעלי נכסים בשיתוף יוזמות של העירייה המקומית, קראו עוד במאמר שלפניכם.

מנהלת דיירים בעלת תפקיד קריטי בפרויקטים של התחדשות עירונית. הפרויקטים הללו מהווים הזדמנות יוצאת דופן לפתח ולהחיות מחדש רחובות שלמים, ישנים יותר, ולמעשה לפתח את העיר כולה.

תופעת הדיירים הסרבנים יכולה לגרום לעיכובים משמעותיים בהתקדמות הפרויקט ואף לבטל אותו לחלוטין. מי מוגדר דייר סרבן ומה ניתן לעשות כדי למנוע את התופעה? מוזמנות ומוזמנים לקרוא את הכתבה שלפניכם

דיירים רבים בפרויקטים של התחדשות עירונית הם קשישים. על פי חוק מגיעות להם זכויות מיוחדות שמקלות עליהם בהתמודדות עם התהליך. כל המידע – במאמר שלפניכם

לכאורה מדובר באותו דבר: בעלי הזכויות חותמים עם היזם על ההסכם, עוזבים את הבניין הישן, הוא נהרס ובמקומו נבנה אחד חדש. אבל מסתבר שקיים הבדל מהותי בין שני המסלולים האלה. שנדבר על כך?